1981〜1991年築, 専有面積34.21㎡〜54.21㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比-1.5%
尼崎市
23.0万円/㎡
前年比-12.0%
北武庫之荘フレックス
兵庫県尼崎市常松一丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩32分
1986年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
977万円
22.1万円/㎡
460
805
1,150
1,494
AI査定結果
推定相場価格
977万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
805万円〜1,150万円
18.2万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月24日
北武庫之荘フレックス
900万円（20.4万円/㎡）/ 4階 / 44.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 900万円 | 20.4万円 | 4階 | 44.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 880万円 | 19.7万円 | 4階 | 44.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 990万円 | 24.0万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/19 | 1,980万円 | 45.6万円 | 2階 | 43.42㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 45.6万円 | 2階 | 43.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 1,080万円 | 24.9万円 | 2階 | 43.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 880万円 | 19.8万円 | 4階 | 44.41㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は22.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 北武庫之荘フレックス 尼崎市常松一丁目 | 武庫之荘駅32分 | 900万円 | 20.4万円 | 44.21㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/08 | 武庫川フレックス 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅33分 | 720万円 | 16.5万円 | 43.67㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/05 | ハイマット武庫 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅12分 | 790万円 | 16.2万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/28 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2022/11/18 | サンシティ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町三丁目 | 武庫之荘駅15分 | 850万円 | 16.2万円 | 52.34㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/03 | キューブ武庫川7 尼崎市武庫町三丁目 | 武庫之荘駅22分 | 640万円 | 16.9万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/31 | 武庫之荘フレックス3 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅13分 | 980万円 | 23.7万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | エスト武庫之荘 尼崎市南武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅18分 | 890万円 | 19.7万円 | 45.1㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,290万円 | 24.8万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンエクセル武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/16 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅14分 | 980万円 | 22.0万円 | 44.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ立花2 尼崎市水堂町二丁目 | 立花駅14分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション立花 尼崎市水堂町二丁目 | 立花駅11分 | 1,490万円 | 30.1万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2023/05/20 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,260万円 | 22.9万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | フリーデンハイム立花 尼崎市稲葉元町二丁目 | 立花駅12分 | 980万円 | 22.9万円 | 42.74㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスト立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅7分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファミリーハイツ立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅6分 | 830万円 | 16.8万円 | 49.51㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/22 | パラツィーナ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 800万円 | 21.5万円 | 37.16㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | コーポレイ南塚口 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅7分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/14 | ダイドーメゾン立花西 尼崎市西立花町三丁目 | 立花駅7分 | 750万円 | 20.7万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/29 | メゾンローズ塚口 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅10分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 54.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/27 | コスモ塚口南1 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅5分 | 1,350万円 | 28.7万円 | 46.96㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/03 | コスモ塚口南I 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅5分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/13 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 930万円 | 17.7万円 | 52.64㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2023/06/25 | サンロイヤル北園田 尼崎市食満一丁目 | 猪名寺駅13分 | 1,598万円 | 30.1万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/05 | 藤和ライブタウン立花 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 1,580万円 | 28.8万円 | 54.79㎡ | 2DK+納戸× | 5階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/18 | プロスパー1塚口東 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅22分 | 890万円 | 19.6万円 | 45.43㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | プロスパーI塚口東 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅20分 | 890万円 | 19.6万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 1990年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、尼崎市では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は尼崎市の平均と比較して11.3%割安です。